購地大王興富發建設（2542）不只加碼投資高雄房市，也積極布局中台灣，今年以來，興富發合計已砸下83億元重金在台中購地，且目前台中線上預售案與新成屋銷售案合計量體逾百億元。興富發表示，台中新購土地預計明年起陸續進場推案，明年推案量預估超過200億元以台中裝潢上。
興富發近幾年耕耘台中房市，發現2至3房的自住剛性產品需求穩健，因此加碼投資台中小宅市場。目前預售案有台中大7期明星學區宅、總銷36億元的「博識」、南7期最新推出、總銷52億元的「博克萊」案，產品都以2至3房為主力，推出以來頗受好評。
其中，主打時尚菁英輕豪宅的「博克萊」預售案，周邊就是占地2.台中鋁門窗7萬坪的文心森林公園及南屯公園，且屬於大墩、惠文明星學區，也是台中7期唯一由建築名師李天鐸操刀的小豪宅，產品規劃23?36坪、2至3房為主力，每坪開價48萬?55萬元，總戶數442戶。
興富發代銷部副總經理劉東嶽表示，「博克萊」主力總價落在1,200萬元，且打出自備78萬元起到交屋的優惠付款專案，潛銷期間預約銷售量近5成；已購自住客戶以公教人員、白領上班族、自由業為多，置產客則有不少人是律師、醫師、台商、港商等。
鋁門窗氣密性/隔音性區分：氣密性和隔音性具有相對的關係，氣密性差則隔音性自然不好。
（1）十字路口、鐵路兩旁、飛機場、市場等，噪音較複雜之周圍建築採用氣密性等級2m3/hr‧㎡以下之鋁門窗。
（2）一般公寓住宅、國宅辦公廳、醫院、工廠、學校等建築物可採用氣密性等級8m3/hr‧㎡以下之鋁門窗。
（3）郊區、鄉村住宅比較安靜地區可採用氣密性等級30m3/hr‧㎡以下之鋁門窗。
鋁門窗水密性區分：
（1）常受颱風侵襲之區域，可採用水密性等級35kgf/㎡以上 之鋁門窗。
（2）常受風雨侵襲之所，可採用水密性等級25kgf/㎡以上之鋁門窗。
（3）陽台或雨庇之所，可採用水密性等級15kgf/㎡以上之鋁門窗。
興富發目前台中地區除了「博識」、「博克萊」雙預售案之外，還有單元2的「樹禾院」、7期「恆詠」與「國家一號院」等新成屋銷售，預估台中地區線上銷售案達百億元之譜。
興富發在台中積極推案之際，同時也持續在台中深具發展潛力的區域大舉獵地，今年11月短短半個月內，陸續公告向港商買下台中市7期西屯區市政路、面積達1,011坪的精華土地，每坪單價約168萬元；接著又向遠雄建設買下位於8期文心南路上、台中室內裝修帶建照的1,334坪土地，每坪單價約200萬元。
興富發台中7期、8期兩塊精華土地，購地成本合計逾43.68億元，最快將於明年起台中門窗陸續進場推案。
此外，今年6月興富發首度插旗高鐵站區、砸下40億元搶標烏日高鐵車站特定區的7,656坪商業區土地，明年計劃開發為住商複合社區，以住宅為主力、還有部分店面與商場，總銷金額達170億元；其中，住宅部分總銷至少有120億元。
留言列表
